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高雄市政府都市發展局昨（8）日舉辦「高雄市民辦都市更新推動與未來展望論壇」，邀集近20位產官學界專家學者、地方民代與公會代表齊聚一堂，全面探討民辦都市更新推動機制與策略，並針對高雄即將設立的「住宅及都市更新中心」未來角色定位進行深度交流。

論壇由國立屏東大學不動產經營學系賴碧瑩教授與臺北市住宅及都市更新中心主任夏翠蒂擔任引言人。賴碧瑩指出，高雄公辦都更近年成效顯著，重大案如特貿三招商金額達680億元，加上左營高鐵科技之心、機20及岡山行政中心重建案等，總投資突破1,000億元，展現公部門推動都更的實力。

針對民辦都更，市府自110年起陸續推動「都更168加速審議機制」、「588專案輔導計畫」，並設立5處區域型工作站，提供最高150萬元先期整合補助，提升民間參與意願。夏翠蒂分享多起北市實務案例，強調整合溝通與長期陪伴機制的重要性，認為高雄可借鏡北市經驗，建立跨域專業團隊，深化民眾信任基礎。

包括多位專家與市議員也提出建言，認為應透過金融支持與稅賦誘因吸引民間投入，並針對南高雄發展延緩現況，應引進高附加價值產業帶動區域人口回流與住宅需求。建議未來住都中心可仿新北市模式，成立「都更聯盟」協助社區整合，並導入全案管理強化弱勢地區更新效能。

都市發展局局長吳文彥表示，都市更新不應僅是拆舊建新，更需關注土地活化、生活機能與社會公平。他指出，高雄亞灣區都市計畫通盤檢討正進行中，未來將透過誘因機制導入競爭型產業，同時積極推動知識普及與建立資訊公開平台，讓專業團隊、開發商與住戶在互信下攜手參與都更。

吳文彥也強調，「住宅及都市更新中心」未來初期將強化與業界資源合作，並強調居民參與、社區溝通及透明化政策，是高雄都更邁向永續發展的關鍵基石。