即時通知+隱匿住址+指定送達 產權更安全

港灣新聞網
隨著詐騙集團手法不斷翻新，許多長者成為不動產詐騙的目標。台南市政府地政局提醒民眾，特別是有高齡長者的家庭，可透過「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達處所」三項免費地政服務，提升產權保護，確保不動產安全。市長黃偉哲特別呼籲市民，應儘速申請這些防詐機制，避免不肖人士趁機竊取財產。

不動產詐騙層出不窮 地政局提供三大防護機制

近期有市民反映，農曆年節期間，返鄉探親時發現家中長輩經常收到陌生人詢問是否願意賣房的廣告文宣，甚至手機裡充斥著投資股票的詐騙群組，讓人擔心不法分子利用資訊落差，詐騙長者財產。

為防止此類事件發生，台南市地政局建議民眾申請以下三大產權保護機制：
地籍異動即時通—產權異動即刻掌握
住址隱匿—避免不肖人士查詢屋主地址
指定送達處所—重要通知不漏接

地政局長陳淑美表示，這些機制可有效防堵產權異動詐騙，讓所有權人及家人能即時監控不動產變動，防範不法人士趁機竊取財產。

防詐第一招：「地籍異動即時通」 財產變動立即通知

申請「地籍異動即時通」服務後，當土地發生買賣、拍賣、抵押權設定、書狀補發等12種變動情形時，地政事務所將在登記案件「收件」及「異動完成」時，透過簡訊或電子郵件通知所有權人。該系統還可同時設定兩組手機號碼及電子郵件，確保產權異動資訊不遺漏。

防詐第二招：「住址隱匿」 防止個資外洩

透過「住址隱匿」服務，土地所有權人的住址資訊將不會顯示於第二類謄本，防止不肖業者查詢地址後進行詐騙。這項服務特別適合年長者或長期在外地工作的所有權人申請，降低遭詐騙風險。

防詐第三招：「指定送達處所」 重要通知不漏接

許多民眾因戶籍地與實際居住地不同，可能無法即時收到地政機關寄發的重要通知，導致產權異動資訊未能及時掌握。「指定送達處所」可讓所有權人選擇將政府通知寄至指定地址，避免因長期不在戶籍地而錯過關鍵文件。

三大服務申辦人數攀升 南市府持續推廣

地政局統計，台南市113年度「地籍異動即時通」申辦件數已達14,705件，相較112年成長3.2倍，顯示民眾對產權保護的重視。此外，「住址隱匿」服務申辦數已達8,710件，而「指定送達處所」則自113年11月開辦至今，已有198件申請。

這些服務不僅能減少詐騙風險、提升財產安全，還能讓家人協助監管長輩的房產，避免因資訊落差而成為詐騙集團的目標。

免費線上/臨櫃申請 立即守護產權安全

線上申辦（內政部數位櫃台）：https://gov.tw/MSS
臨櫃辦理：所有權人可攜帶身分證，親自至地政事務所辦理

此服務完全免費，黃偉哲市長呼籲尚未申請的土地所有權人儘快申請，讓不動產交易更透明安全，確保財產不落入不肖人士之手。(圖/台南市政府)