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高雄亞洲新灣區自1998年成立以來，原本被期待成為高雄市的商業CBD。然而，經過25年，「特倉區」的發展依然原地踏步，許多工廠營運面臨困難，產業結構失衡問題嚴重。

回顧歷史，謝長廷市長任內推動了高雄軟體科技園區、世貿展覽中心、中鋼企業總部及夢時代購物中心等重大建設。隨後，陳菊市長推動駁二藝術特區、流行音樂中心與高雄港旅運中心，但這些建設無法足以支撐南高雄的商業活動，特別是缺乏國際性的大型商業設施。

「特倉區」規劃220公頃，但多年來經歷多次都市更新與市地重劃，工廠營運持續停工停業，廠商轉型困難，無法重建或改建廠房。此次凱米颱風肆虐高雄，「特倉區」內老舊廠房及設備遭受淹水和颶風衝擊，災情慘重，廠商苦不堪言。

部分廠商表示，政府應該體恤工廠投資不易，營運需符合土地法令規定，但現行規範無法改善工廠設施，導致營運困難。廠商呼籲政府應將「特倉區」恢復為工業區，以解決當前科技產業土地不足的問題，並給予廠商合法的營運規範，這樣才能創造高雄市的就業機會，增加稅收。

南高雄的前鎮區與小港區在產業結構上嚴重失衡，精密半導體工業的推動也多數移往北高雄的橋頭與左營中油廠區。部分廠商認為，只有政府提供更為合理的土地使用政策，才能使高雄的產業發展更加均衡，讓企業在「特倉區」順利營運，這是創造高雄市就業機會和增加稅收的正確做法。

▲「特倉區」工廠老舊，受凱米颱風衝擊 ，廠房及設備均受到破壞與淹水。（圖／受災廠商提供）

▲凱米颱風肆虐高雄，「特倉區」工廠老舊，廠房及設備均受到淹水與颶風衝擊，導致災情慘重!。（圖／受災廠商提供）