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臺灣鐵路公司推動「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」案，歷經四次招商，終由達麗建設事業股份有限公司脫穎而出，獲選為最優申請人，預計於114年7月完成簽約，正式啟動市中心地段的更新與再生計畫。

此次更新基地面積約8,850平方公尺，位處屏東車站東側，鄰近屏東轉運站，基地三面臨路、地形方整，具備區位優勢與交通潛力。周邊結合臺鐵、未來高鐵屏東站、屏東科學園區等重大交通與產業節點，未來發展潛力備受期待。臺鐵公司指出，該區將結合TOD（以大眾運輸導向之開發）理念打造，推動南臺灣軌道經濟生活圈成形。

本案將採「都市更新權利變換」方式推動，預計興建地上20層、地下4層的住商混合建物。1至3樓預劃設為商業空間，第4樓為住宅公設及綠平台，5至20樓為住宅單元。臺鐵公司表示，此案不僅為屏東市注入嶄新生活機能，更盼望成為南台灣TOD場站整合更新的示範個案。

臺鐵公司強調，透過此案將可實現投資人、原住戶、市民、地方政府及臺鐵公司五方共贏的效益目標，樹立國營事業參與都市更新的成功典範，並提升屏東整體城市景觀與居住品質。