圖說:47地號基地區位圖

港灣新聞網 新聞中心報導

高雄市政府持續推動都市更新政策，打造北高雄新宜居生活圈。市府都市發展局於9月12日公告「岡山區信義段47地號土地都市更新事業公開評選實施者案」，這是繼7月46地號招商成功後，再度釋出第二波公辦都更案，預計規劃3棟、逾400戶住宅大樓，將與正在興建的社會住宅及周邊民間推案形成超過千戶的微型生活聚落。

圖說:47地號基地都計圖

岡山87期再添動能 交通便利、生活機能完善

都市發展局指出，本案基地距離岡山行政中心、高雄醫學大學、捷運及火車站僅5至7分鐘車程，鄰近醒村及欣欣市場，周邊匯聚五大公園，兼具交通便利與生活機能。市府與中央合作推出本案，期望透過公辦都更模式，持續提升岡山87期的發展動能，打造優質宜居的生活圈。

圖說:47地號基地現況暨周邊概況圖

局長吳文彥：北高雄科技廊帶展現強勁潛力

高雄市政府都市發展局局長吳文彥表示，岡山位處北高雄科技廊帶核心，近年隨著產業聚落與交通建設的快速成型，展現強勁發展潛力。除了興建中的大鵬九村社會住宅約600戶外，46地號招商案已確定將興建400戶以上住宅，如今再推47地號公辦都更，將與既有規劃形成加乘效益。

他強調，47地號基地約5,400平方公尺（約1,634坪），設計上退縮5至8公尺設置綠化空間，並規劃十字軸線中庭與人行綠廊銜接公16，打造舒適宜居的環境。市府期盼能引進優質團隊，以人本導向打造住宅，並增加社會住宅供應，滿足在地需求。

圖說:47地號基地模擬圖

投資規模27億元 四大標章確保品質

都市發展局進一步說明，本案屬於住三用地，法定容積率240%，預計投資規模達27億元。本次招商除要求捐贈15%社會住宅外，更規定須全面導入「銀級綠建築」、「智慧建築」、「耐震設計」及「無障礙設計」四大標章，確保住宅品質與居住安全。

此外，本次也合理反映市場成本，調增基準共負比，期望能吸引更多優質建商或合作聯盟提出具創新性與永續性的方案，讓基地與北側46地號及周邊綠意空間相互輝映，營造通透且高品質的居住環境。

招商資訊與期限

都發局表示，本案收件截止日期為114年1月26日，釋疑申請期限至今年10月15日下午5時。有意者可至市府都發局網站「公告專區-都更公告」查詢詳細資訊，或電洽都市更新科施旭原科長（07-3368333#5430）詢問。

市府誠摯邀請建設業界優質團隊踴躍提案投標，共同把握岡山87期重劃區的發展契機，攜手打造兼具便利交通、綠意環境與社會住宅功能的宜居生活圈，持續為北高雄注入發展新動能。(圖/高雄市政府)